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说，根据修建的大小，房子所在的方位、地段这个价格肯定都是不一样的。”各位在座的商人都点了点头，这一点是认可的，今后房子修建好了之后，肯定是那些地段较好的地方的房子最容易卖出去，也价格最贵的。
“分成就不必了，东市建好之后，各位手中的房屋能卖多少，全部都归在座各位，官寺不取分毫，只是有几点要求本官需要先说好。”马生说道此处时忽然顿了顿，喝了一口凉茶，这可让在座的商人都急红了眼，不论卖多少都归自己，那可是大赚啊，毕竟现在的居巢远近闻名，就连在座的商人们都想着东市建好之后，自己手上都要留一套园子自己住。
“大人，还请言明。”几个商人坐不住，见马生刚放下茶杯就催促的说道。
“第一，到时根据居巢的环境，各位卖房的价格必须到官寺报备，价格必须在官寺接受的价格以内才行，毕竟本官建东市的目的是希望居巢的百姓们都能住得起，而不是修在那看得。”对于这一点，商人们都点了点头表示理解，价格接受官寺的监督，也能避免同行们故意抬高价格或者捣乱让自己的权益受损失。
“第二，修建的所有房屋，使用权、出售权、房契都在各位手上，但是地契必须归官寺所有，毕竟这修建东市，本官并没有让各位买下这地，如果各位买下这地，不仅价格不一般，如何修建那都是你们自己的事，所以这地契官寺不会出售，但是允许免费各位使用，出售房屋时，官寺再一并售卖。”马生说完这第二点，在座的商人们又开始纷纷商讨起来，毕竟不卖地，只卖修建权这种做法，这些商人们也没有见过和听说过。
“第三，毕竟各位投入修建东市，只需要投入钱财，不需要出任何力气，所以在之后修建好东市之后，每个月还是需要出一小部分维护费用，大家也知道我们居巢花钱请了一些匠人、园丁专门负责修建街道上的花草树木，打扫街道和修缮一些有破损的地面路道这些，那么东市肯定也是需要用到这些人的，所以这些钱每个月是必须要花的。当然为了感谢各位对于新城建设的支持，本官也会特别在东市每一个划分的区域修建一块石碑，上面也会记载各位对于东市建设的贡献与付出。”
马生前前后后就说了这三点，这些商人都不想讨论着，不一会也就都安静了下来，不过却没有一人离席的。
“看来大家都接受这几点了，那么接下来就需要各位用到您手中的木牌了，东市的每块区域，本官都让下人圈了出来，那么修建这个地方需要投入多少钱，就看各位的了，当然本官也让官寺的官吏们计算了一下这些地方修建需要投入的钱财，所以本官在每块区域下面都会有一个底价，如果想要拍下这块地的各位就要举牌报价了，当然报多少在座诸位自己决定，但是本官不允许虚报，如果恶意捣乱的，整个居巢都会非常不欢迎你的。”马生说着的同时，周瑜指挥着几个皂隶将东市的图纸又挂了四面起来，放到中间，供这些商人查看。
“首先是东市靠近城门这一块的区域，每座房屋修建预计起步三千钱左右，每次加价最低一百钱，十座房屋一拍，就是三万钱起拍，每次加价一千钱，在座哪位看上了就请举牌报价。”马生指着图纸上城门区域的位置说道。
“三万一千钱。”立马就有商人举牌报价，东市的第一批房子至少都能卖出一批高价，城门口的房子虽然不算特别好的位置，但是预计也能卖到万钱左右，即使没有地契，价格可能会低上一点，这样一倒手，自己什么都不用管至少每套房子就有数千钱入账。
“三万三千钱！”
“三万四千钱！”
······
声音此起彼伏，每个人心中都有着一杆秤，而更多的商人则在谋划着自己心目中定下的区域，最后第一拍以四万七千钱拍掉，而后面的房子卖起来就更快了。
然而重头戏则是被放到了最后，花坊附近的大宅院，专门为了一些大、中型世家所修建的庭院。到了这个时候所有的商人也都打起了精神，即使是已经不准备竞拍的一些小商人，也想看看到底是谁拍了下来。
“花坊附近的庭院，也是整个东市的中心区域，顾、陆、张、朱、虞这些世家已经让主事们过来打过招呼了，所以拍卖这几处的各位不用担心出手，只需要考虑是否能出得起修建的价格，每处庭院起拍价一百金，每次加价不得少于十金。”马生也激动了起来，就这花坊附近的房子价格至少就占领整个东市的三成，所以不得不激动起来。
“一百三十金。”一个看起来比较瘦小、精明的商人第一次举起了手中的木牌，这是承包了居巢部分猪崽养殖的一个商人，之前就跟着周瑜的后面发了财，所以这次把自己所有的本都掏了出来，想要借此再赚上一笔。
“一百五十金。”确实冀州甄家的人开了口，不过举牌的却是那人身边的一个小厮，那甄家的主事之人，倒是端着一杯清茶，轻轻啜了一口，很是享受。
“一百六十金。”养猪商人再一次举起了牌子。
“一百八十金。”甄家的小厮再次举起了木牌，再次提了二十金。
养猪商人也急红了眼，想要再提价，却被旁边的人按了下来，其实这种状态下提价，只怕会自己吃亏，养猪商人被人暗下来后深吸了一口气，举起牌子，再次叫道：“一百九十金。”
“二百金。”甄家人再次举起了牌子。养猪商人却已经沉稳了下来，没有再次提价，最后甄家两百金拿走了第一套庭院。
再后面的竞拍继续，最终平均下来是每套大概在一百五十金左右成交，然而整个竞拍结束送走这些商人之后，周瑜拿起小吏记载的记录，统计了一下，整个拍卖金额总数已经接近了八千金左右，而且这些钱是能够快速交到官寺手上的。