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天的时间,李天辰知道的销售经理一个手已经数不过来了,每个经理下面还带着一到四个销售员,而李兵确实孤身一人,然后又被分配了发传单的工作,他不自己做,还真没人做。
第一天李天辰基本上是跟在李兵的屁股后面,李兵也会在空闲的时候,和他说些常识,什么占地啊,建筑面积啊,绿化率啊,户型啊。
回去还给了李天辰一大本资料,让他晚上仔细看看。
谭阳建筑算是省内比较大型的房地产开发商了,现在李天辰所在的楼盘算是一个综合的楼盘了,有高层区,还有别墅区,总建筑面积超过50万平方米,超过四千套房,绿化面积也超过35%,白天的时候,李兵带着他赚了一圈,反正李天辰感觉待在这里挺舒服的,虽然很多地方还不算是绿树成荫,但是主要是这些树木似乎都是刚植的,所以看起来光秃秃的,最好的还是别墅区了,围绕着一个不算特别大的湖,围湖而建,在市区边缘有这样的地方,还真算是不错。
晚上李天辰仔仔细细的翻阅着资料,不过一个晚上三分之一都没有看完,而且记住的实在少的可怜,虽然都是一些常识东西,但是这东西有点像天书一般啊,毕竟没有接触过,真心不知道该如何去记。
虽然底薪只有900,但是李天辰还是很用心的去做。
问了李兵该如何去记,李兵告诉他只有实地的跑盘,跑户型,才能更好的结合记忆。
所以接下来自然就是跑断腿了,李兵让李天辰每天都去小区转,每个户型要熟悉,毕竟这个小区很大,你必须要熟悉路程。
似乎知道李天辰不善打交道,所以这几天,只要有看房的客户,李兵都会带着李天辰,手把手教他.
李天辰真的有些佩服李兵,特别能侃,可以和男客户说车,说时事,可以和女户主说化妆品,说衣着打扮。
李兵也会试着让李天辰接触客户,不过李天辰嘴笨,介绍完户型之类的,就不知道要说什么,这样尴尬的气氛让李天辰很难受,往往这个时候,李兵就会救场,天南地北的聊。
半个月,李天辰房子没有卖出去一个平方,但是嘴皮子似乎利索了不少,不会两个人什么话都说不上,现在他会看,会和客户聊孩子的学习,毕竟自己刚考上一所很牛的大学,会和家长分享自己的学习经验,或者聊聊客户家的老人,老人身体如何啊,平时都做些什么啊。
虽然还略显稚嫩,但是总归不是起初那样闭口不言的好。
等到二十来天之后,李天辰已经可以带领客户实地看房,而不用李兵陪同,让李兵可以继续在售楼部。
最让李天辰开心的是,他终于谈成了一单。
其实这个客户还是前面他和人家谈论学习方法的那个人,不过当时他没有表现出购买的欲望,不知道是不是运气,这次他来到售楼部就被李天辰看到了,他立刻热情的迎上去。
他听李兵说过,如果客户会第二次过来,一般成功率会高很多,抓住了这机会,几乎是有些水到渠成,虽然看起来还是有些犹豫,但是最后签合同,叫定金,不超过两个小时。
之后二十来天,李天辰又谈成两单,他也拿到第一份正式的工资。
一万多一点,让李天辰咋舌不已,提成这么高么,自己一算几乎一套提成三千多呢,加上自己的底薪800,居然自己也进入月收入上万的人群了,总是感觉有些在做梦一般。