0396 正道 (1/2)
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廖亮见林强突然紧锁的眉头，一股不安的心情同样涌了上来。
“林行，这次的事，与曲康平有关么？”
林强沉了口气，现阶段还不好说什么，只镇定道：“你先简单说一下情况，我了解一下。”
“是这样的……”廖亮尽力顺了口气，放平心态介绍道，“前一段时间，我一直主攻房产中介，过程中认识了汇鑫投资的经营者——曲建平。他们公司主营按揭中介服务，跟咱们银行的业务刚好对口，之前会上我向你提过，我们有半数的房贷都是这家公司贡献的。”
“确有此事。”林强回忆了一下，点头认可。
按揭中介服务，实际上就是银行与贷款者之间的桥梁。众所周知，以个人名义来银行办理贷款会有很多麻烦，流程也比较复杂，时间拖得也长，即便联合银行已经在着力避免这些问题，但国家政策与银监会规定程序犹在，不得不走。此外，银行对百万级以下的小额贷款不太看重，风险评估成本大，利润小，因此能推则推。相比而言，有中介担保的个人贷款，无疑减少了抵押风险，按揭中介服务应运而生。
中介公司从某种程度上来说，其本身就银行的大客户，通常有一定资本，也有实际资产抵押给银行，拥有不错的信誉，得到银行的信任后，便可以成为散户的担保方，以担保者的身份从银行帮散户争取到大笔贷款。简单来说，可以理解为——银行将大额贷款打包批发给中介，由中介进行银行无心顾及散售，与批发零售业原理相似。
包括龙源营业厅与白瓜瓜车行的合作，大抵也是同理，由于车行的信誉担保，银行可以更快更便捷的贷款给个人，车行从中得力，银行也更省心。
而廖亮口中的这个汇鑫投资，显然没有白瓜瓜车行那么光明正大。
虽然知道这里面绝对有麻烦，但林强既然之前应过的事，自然要担，这种时候假装不知没有任何意义，也许在得到钱眼前他会有推责任的意思，但现在他清楚地知道人间自有正道，损德早晚有报。
这也就是他与钱才最大的不同之处，他是林强，信正道的林强。
见行长没有推责任的意思，廖亮也暗暗松了口气，继续说道：“林行，你清楚，龙源这边现在主要的经济活动仍然是房地产业，个人买卖房产业务非常频繁，至于那些房产中介……在我看来实在是有些黑，虽然表面上我跟他们关系不错，但他们雁过拔毛，货比三家，玩的太狠，都是人油子。相比而言，汇鑫投资主要靠向客户收取的中介服务费盈利，并不向我们银行索要提成，无论是从我个人，还是银行的角度来说，这样的合作伙伴都显然更好。”
“嗯，我承认。”林强渐渐想起来了廖亮向自己的工作汇报，破了三千万的按揭贷款中，确实有大部分出自这个公司之手，他随即问道，“贷款程序确保合规么？”
“虽然我入行时间不多，但也严格审查了资格，没半点问题。”廖亮认真地说道，“汇鑫投资有抵押房产给我们银行，虽然不是在咱们支行办的抵押，但确实有抵押，7000万价值的抵押，光是有这个抵押在，就应该没什么问题。”
“还好……”林强终于听到了一个好消息，“我一会儿去查查，这个汇鑫投资的抵押情况。”
贷款死律——一手抵押，一手放款，你不还钱，就拿抵押的东西来冲。之前信达的事情，主要问题恰恰就出现在这核心一环，当时张信达用伪造的房产合同来抵押，这本就属于擦边抵押物，罗莎与钱才刻意没有严格审查，这才给了张信达于空手套白狼的机会。因此之后，银行发现不对了也没有办法，一堆废纸换不来一分钱，账难平，钱无处追，这才闹到了不可挽回的地步。
既然汇鑫有实物抵押，那事情还有很大的空间。
林强随后问道：“具体贷款流程呢，手续是否齐全。”
“绝对齐全。”廖亮点了点头，伸手数道，“他们是中介，专门代理贷款。全部贷款都是由曲康平亲自来办的——客户身份证原件，有；客户签字的代理委托授权书，有；公司的房产中介资质，挂靠在‘爱家地产’，也算有。”
“这么看来，东西都全。”林强双手支在桌上。
钱眼预示的场景中，自己也说过类似的话，错的不是自己，程序完全没问题。
那么，到底是哪里出问题了？
“总金额和贷款数目大概是多少。”林强继而问道。
“这个……”廖亮琢磨了一下，“金额大概两千万上下，7、8笔的样子。”
“都是曲康平来办的么？”
“对，所有贷款的代理人都是他。”
“那些身份证有问题么？”林强点了点桌子问道，“都是第二代身份证？”
“我亲自看的，没问题，第二代，彩色。”
“每笔贷款的抵押呢？”
“有的。”廖亮自信地说道，“每笔都是他项权证入库后才放的款。我入行时间短，怕就怕有风险，一切的一切都严格遵守了流程规定，林行你可以去查，有问题我……我……”
廖亮说着，看见了林强桌上的水盆，指着盆道：“我把这盆吃了，眨一下眼不是老爷们儿！”
“好好，我服了！”尽管是逆境中，林强也是强然一笑，看来廖亮办事还算得体，到现在为止没有做任何不该做的事情，看来一切还可以挽回。
他项权证，是指用房产证在有关机关办理的房屋所有权凭证，多用于抵押，银行不可能收了人的地契，因此通常都会收来贷款者的他项权证，入库封存，款清之日归还。
现在，距离事发还有一个多月，相信麻烦的事现在还未发生。
那么，是时候运用第二次钱眼了，林强转望廖亮，乾坤涌动。
【廖亮，财跌2，于37日后。】
不出意外的，即便是廖亮未来的生活中，主角依然是林强自己。
“林行！”廖亮坐在与现在同样的位置，苦心劝道，“这个月分行主推贷款业务，业绩和奖金都是翻倍的，汇鑫这十笔大单，可是重中之重啊！！”
“一手交权证，一手放款，这没的说。”场景中的林强也很是纠结，“这几千万……固然重要，但没权证就放款是不合规的，相当于无抵押了。”
“我打听过了，这个业务可以换个走法。”廖亮劝道，“汇鑫不是有个7000万的房产抵押给我们了么？把这几笔散的抵押挪到那上面过度一下，可以强制通过流程，等那边的他项权证办下来了，咱们再补上就是了。”
“到底要多久，一个权证而已……”林强皱眉问道。
“怎么也要拖过这个月了，国家机关的效率咱们都清楚。”廖亮握拳道，“林行长，这个月如果能多出这几千万贷款业绩，对我们支行来说可是相当于翻了几倍啊，过了这村，就没这价了！”
“我再想想……”林强双手抵着脑袋，狞着脸问道，“这十笔贷款，总共有多少金额。”
“4820万。”廖亮心一狠，继续劝道，“距离汇鑫抵押给我们的7000万房产，还有不小的空间，真出事了，我们也有恃无恐。”
“小5000万啊……”林强握着拳头道，“即便是传统大支行，一个月也很难有这么大的业绩吧。”
“是啊林行！”廖亮见机道，“去年年底，我们蓟京分行超额完成存款任务，虽然争取到了今年巨大的贷款额度，但也为此付出了不少代价，现在正是急着贷款出去，快速扭亏为盈的时候，我们龙源这种时候能出大单，绝对是雪中送炭。”
“再者说。”廖亮说着，压低声音道，“我听说了……你和女友开始筹备婚事了，林行你准备买第二套房，林行你是体面人，这次看上的也是豪宅，定然不会含糊了未婚妻……听说……那房子光首付就要150万？”
林强微微动容：“是啊……总不能，比给父母买的要差吧……”
“这5000万的贷款业绩，对您个人而言，也可解燃眉之急啊……”廖亮最终使出了大杀器，“黄行长不是说了，分... -->>
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