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常清楚这一行的规则。一般来看房，特别是来看的别墅男人，无外乎有三种，第一种是真心想买别墅的，第二种只是有买别墅的心思。而第三种是根本不想买房的人。
所以，要想混的好，售楼小姐首先要学会看人是本事，可以用最快的速度知道来看房的是哪一种人。如果是第一种人，一般来说只要把房子说的天花乱坠，让其心动了就好了。如果是第二种，那就要看售楼小姐的手段了，人家既然动了买别墅的心思，就自然买的起，只要你的服务到位，说不定人家就买了，所以必要时主动献身也不是不可能，毕竟卖出一栋像样别墅，少说也有几万甚至数十万的提成。而且本事再高一些的售楼小姐，说不定卖完别墅后，还能成为别墅的女主人。
至于第三种人，他根本就不想买房，或者说根本就买不起房，但却会把自己包装成有钱人的样子，为的就是“钓鱼”。如果这时候售楼小姐的眼光不够锐利或者说手段还没练到家，就很有可能一分钱都没挣到还拜拜奉献出了自己的身体。
这位李小姐就是这么一路走过来的，她现在可以说是一名本事高超的售楼小姐，一年的销售业绩光是提成就有上百万。在她看来孙行就是第二种人，带着这么多的漂亮美女，无外乎就是想彰显一下自己的财力，但未必会看一次就买下来。所以当她听到孙行打算回去直接签合同的时候才显得有些惊讶，卖了这么多年的楼，干脆的不是没见过，只是没见过如此干脆的。
这可不是几百万的房子说买就买，孙行选的那栋可是丽水蓝湾六区最好的别墅。
“不买别墅，我来做什么？”孙行莫名其妙看了一眼售楼小姐。
“不是，您误会我的意思了。”李小姐见状赶忙解释道：“因为我们这每一栋别墅因为位置不一样，所以售价都有一些差异。我是想说孙先生您真有眼光，您选的这栋是六区最好的别墅，有很多人都来打听过，只是因为价格的问题，所以一直没有成交。”
“这栋别墅可以说在国内都是比较罕见的豪宅，总占地一千二百平米，其中别墅一共有两层六百六十六个平方，外面不但有露天的游泳池，里面还有健身房和娱乐室，而且内部装修不但顶级豪华而且非常完善，可以这栋别墅的一切配置目前都是处于燕京的顶尖水准。至于别墅的卫生方面，我们一直有专人每天对这栋别墅进行打扫，你买下来随时可以入住。”
“这栋别墅售价多钱？”听到售楼小姐的介绍，孙行就知道这栋别墅一定售价不菲。
“嗯，是这样的，因为这栋别墅是已经装修好的，而且位置又是整个六区当中最好的，所以要比其它的别墅贵上一些，每个平方售价五十八万，一共六百六十六个平方，加在一起一共是三亿八千六百二十八万。”
“五十八万一平？”孙行微微一愣，这个售价比跟他预计的便宜太多了，毕竟这里买别墅送花园，三亿八千万的售价实际上整体算下来每平方米才三十二万多一点，而且还是装修好的，这跟天菀名苑比起来简直太划算了！
孙行不得不感叹，这年头连地都有高低贵贱之分了。
同样的别墅，如果换到天菀名苑，两个三亿八千万恐怕都不买下来，就是因为天菀名苑在燕京的市中心，而丽水蓝湾离着市里较远。
实际上，这里青山绿色鸟语花香，宁静安详，比起市中心的空气要好上许多倍，孙行到是宁可多花钱住在这种地方。
售楼小姐见孙行楞在了那里，以为他觉得贵，刚要继续解释，却听到孙行开口道“走吧李小姐，我们去签合同。”
“啊？”这次换成售楼小姐愣住了，想不到孙行听到这个价格后竟然只是愣了一下就决定要买，这尼玛典型的高富帅啊！