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    第290章 一统卫视

    许书标一愣,他没有想到刘志成胃口如此大,竟然想将自己挤出内地市常

    本来,对于双方合作,他还抱有一定的兴趣的。

    “刘先生不愧是世界首富,这做生意的手段实在高明。不过我也非常看好内地的市场,是不可能退出经营的。”

    刘志成并无意外,商业谈判本来就是一步步试探的。

    按照历史,在1995年之前,严彬是不会介入的,所以刘志成有大把的时间和许书标谈判。

    所以,他澹定的说道:“这很正常,不出意外,奥地利的那位在时机成熟,也会和你谈判商标的问题。

    毕竟他是实际经营着,如果不将这个问题谈好,这个企业早晚会倒闭。

    而内地的情况更加复杂,不仅需要合资才有可能拿到许可证,包括配方也需要重新研发,而且还需要长期的推广,所以我才考虑提出这个合作。

    许氏家族亦可以从原材料和配方中,进行长期获利,可以说是比我们轻松的赚钱。”

    许书标见刘志成如此作风,心里凉了半截,本想着搭着刘志成在内地的人脉,将红牛打入内地市常

    不过现在看来,别人胃口实在大,竟然想单独抛开自己。

    “刘先生,我不能接受这种模式的合作。”许书标直接说道。

    刘志成笑着说道:“许生若是有更好的合作方式,不妨提出来。”

    许书标马上说道:“可以参照奥地利红牛的合作方式,你们持股49%,我们持股51%”

    刘志成思考一下后,说道:“内地和奥地利红牛不一样,需要合资才能拿到许可。

    也就是内地官方企业需要一半的股份,所以这个模式是行不通的。”

    “以刘先生的关系,也不能搞定?”

    “这個是G家层面的事情,我一个商人能有多大的影响力。”

    许书标失望起来,他其实非常看好和刘志成合作,前提是和奥地利红牛一样的模式。

    刚刚刘志成提醒他,奥地利也会和他谈商标的问题,一时间也扰得有些不平静了。

    可想而知,这次会面双方并没有取得很好的结果。

    待许书标离开后,刘志成立马对袁天凡说道:“让黄埔饮料成立功能饮料研发项目,

    并在内地注册‘乐虎’,外观也注册专利,采用金色的罐装,设计logo”

    那玩意,靠的是营销,至于配方,不说百分百一样,但也可以八九不离十。

    袁天凡点点头,说道:“没问题!不过老板认为这个功能性饮料很有市场?”

    刘志成笑着说道:“这是自然,但说到底还得靠营销。提神的饮料配方有很多,像是牛磺酸、咖啡因、维生素这些,都可以促进人的新陈代谢。

    但最重要的还是靠广告,到时候我们搞个响亮的广告词,再赞助一些国内体育赛事,一定可以打开销量。”

    袁天凡说道:“嗯。我们这个饮料食品公司,是越来越强大了。老板提议的那个‘老坛酸菜面’真的是个畅销产品。”

    对于老板的天才般创意,袁天凡也是习以为常,关键是通过实践证明,老板的创意都在逐步实现。

    两人交流了一下黄埔食品公司的工作,虽然看似刘志成参与很高,其实他几乎就是制定个大方向,其它的工作自然有手下去完成。

    当然,作为老板谁不是这样,难道饮料的配方还需要老板去研究?具体营销,自然也是有管理层去完成。

    而老板,只需要准确的把握大方向。

    待袁天凡离开后,郝庆文又来汇报工作。

    “老板,和美丽国的BrennanBeerGoran设计师已经完成了委托签约,他们将根据我们的要求完成钻石山——黄埔广场的设计方案,

    预计10月底完成设计方案,年底动工,玖柒年春天竣工。”

    刘志成满意的点点头,对于这个工期非常满意,正好在地产高峰时竣工,届时可以将租期普遍搞长些,能多赚不少钱。

    对于这个广场,黄埔集团的要求是:一楼设计1个“明星广潮,占地近一万平方呎,设计成举办活动及展览的理想地点。

    现代化购物中心,最经典的设计当然是举行活动的内部广场,可以做到引流的效果。

    “嗯。黄埔钻石山广场建筑面积是60万平方尺,差不多要有200多个商铺,届时将成为东九龙最大型购物商场,意义非凡。”

    钻石山广场除了60万平方尺的购物中心,还有120万的住宅大厦,总计投资60亿港币。

    将5幢住宅大厦放在1996年出售,差不多可以回笼资金八十亿港币,足以收回成本(含利息),还能略微赚点。

    剩下的60万平方尺购物中心,便是纯利了。

    商场网络,也是这几年黄埔集团的一个重点发展方向。

    因为如此,黄埔集团被投资者称之为‘地产全能公司’。

    发展地产、写字楼大厦、商场网络、停车场,黄埔集团几乎是每个领域的霸主,这让投资者不得不感叹黄埔集团吸金能力之强。

    而作为第一大地产公司——黄埔集团,一开始就全面发展。

    因为公司就像安装了水泵一样——供股集资、发行债券、金融获利、大量贷款,获得了数百亿的巨额资金,哪家公司能比得了。

    所以,目前黄埔集团的净资产,实在是太庞大了,保守估计已经接近2000亿港币,而且还在升值中,因为今年写字楼还在暴涨。

    郝庆文又说道:“老板,何东家族有意出售旺角的东平大厦、东安大厦1

    刘志成闻言,顿时思考起来。

    何东家族的物业可是非常丰厚:旺角的东平大厦、东安大厦,尖沙咀的东英大厦(THEONE商场前身),湾仔的东城大厦、东生大厦。

    另外,在深水湾有35号古堡式别墅、布力径6-10号大屋、山顶道75号晓觉园即山顶何东花园、渣甸山谷柏道19号。

    “不去理会,我们现在不买大厦和商场,只自己开发1

    “好的”

    待郝庆文离开后,刘志成嘴角露出一丝笑容,何东家族不傻,在这个时候出售两幢大厦,无非是玖柒临近。

    作为湾湾高官的何东家族(目前是何世理当家)自然是急着出售部分资产,实行‘鸡蛋哲学’,分散资金。

    而目前,又正是物业正旺的时候。

    不过刘志成可是知道,前世这个家族在2000年前后出售了不少资产。

    那个时候正是亚洲金融危机,接着又遇到了SAS,1997~2005年都是香江地产的低谷。

    可能这个家族也害怕,玖柒过后,香江将直线下滑,毫无信心了。

    当然了,何东家族的旺角、湾仔的四幢大厦,面积太小,刘志成也实在看不上。

    唯一看得上的,只有尖沙咀的东英大厦,这幢大厦可以重建为香江最高的购物中心THEONE,面积足足40万平方尺的商常

    在尖沙咀这个旅游区,自然是价值不菲的。

    至于其它豪宅物业,若是出售的话,刘志成可以考虑接手,但不包括何东花园,又贵又麻烦。

    总体来说,如今也是刘志成眼界高了,对于这些物业已经提不起兴趣了。

    不管是写字楼大厦,还是商场网络,亦或者别墅豪宅,刘志成都没有再购买过。

    按道理来说,现在购买,在玖柒前出售,还是有利可图的。

    不过他不想给外人一种‘炒家’的印象,以免增加骂名,毕竟他是首富了,有些事是不能干的。

    若是亚洲金融危机前,趁高出售物业,这叫‘因为价格太高而避险’。

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