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价的，所以也愿意拿出真金白银来投资。
所以，这个巨大的盈余导致机构向外转移，形成了开发早期的城市新现象：摊大饼。
用这个盈余，来给城市修道路桥梁广场，建一些标志性的商业中心或者楼盘，可以在短时间内将城市面貌大变样。这种投资少见效快的工作，哪个领导不愿意呢？
别说上面的领导，就是当地的百姓，第一次看到自己的城市里，有了喷泉广场，有了汉白玉栏杆的石桥，有了高档闪烁的霓虹灯，有了标准的体育场，哪个不说，城市变好了呢？只有一种人不太舒服，那些过去曾经当过最靓仔的人，他们发现人人都靓起来了，甚至农村入城的人，村里面长得不太好的婆娘，进城后都住进了商品套房时，他们的没落体验是最直接的。
因为，他们的老婆既然是村花，却过得比村里的平庸姑娘还要差的生活，当然对老公就很不耐烦。有一个嫌弃自己的老婆，是男人生活最大的悲哀。但这种悲哀掩藏心底，无法向他人诉说。
偶尔会碰到几个当年的工友，拿两瓶烧酒，摆一碟子花生，在某个角落里，谈论着与自己生活无关的国际风云，才有片刻的超脱感，才有高入云端的瞬时优越。
这就是为什么，许多混得很差的男人，如此关注国际局势的原因。他们掌握的资料太少，分析能力也不行，但他们喝酒时，总是说外国怎么样怎么样，其实，他们一天也没去过，大部分人，连飞机都没坐过，但还是会谈论起航天飞机的性能。那是因为，内心苦闷的人，不能谈现实，不能谈生活，那太痛苦了。再穷也要喝酒的，那是唯一可以超脱的机会，互称老大的氛围，让自己回忆起，当年自己好像也曾英雄。
当然，八一钢厂老街区，也不是没有机会，那得等时机。
一般来说，当外围房子的价格上涨处于平台停滞期时，他们才会以棚户区改造的名义，对老旧小区动手。但这里有几个条件。第一，需要大量的资金投入，按小县城的财力来说，必须依靠国家的政策与资金。如果没有这个条件，想都莫想。第二，需要居民的配合，漫天要价的方式，肯定不行。第三，主要以货币补偿为主，尽量不往赔面积上去靠。第四，得需要县财政有一定规模的盈余。
除此之外，最大的条件是，整个容城，房地产开发进入了下半场。此时才刚刚开头，第一个街区还没搞完，老八一钢厂的老工友们，要忍耐。
但是，他们哪里忍耐得了呢？最大的困难是，儿子要结婚。老子给儿子娶媳妇，儿子帮父母养老，这是中国最传统的家庭伦理。但今天，他们已经没时间等待这个时机了。
有的孩子，自己没出息，等待拆迁这个金手指也有几年了，却一直没有消息。谈的女朋友早已远嫁，而自己在街上做小生意，面对的都是穷人，哪里去找钱呢？
按一般思路，这种街区长大的孩子们，最容易在道上混了。但是，却忽略了一个大环境，他们大多数还是走正道的人。为什么？有人说，父辈们当年混了几年，下来的场生动地告诉了他们，混不出来的。
这里有一个故事，那就是有一个叫老丁的在夜市上摆宵夜摊子的老工友，他也是八一钢厂红火时，从部队退伍回来的。当年只要你是城市户口，退伍回来，就可以安排正式工作。这跟冬子他爸是一样的待遇。
老丁当年选择了当时福利待遇最好的八一钢厂，可以这样说，这可能是他当年最现实的选择了。但是，后来的命运谁知道说得清呢？
刚工作时，正工资只有几百块，却能够用得起两三千元的BB机。现在，容城人均收入已经到了几千元了，他却舍不得用几千元钱的智能手机。
厂子破产后，作为曾经军人的他，还是有志气的，没有混，而是迅速自己想办法，搞了一个宵夜的生意，由于干活爽利、敢下作料，也舍得送啤酒，所以生意还算可以。
一般宵夜的人不饿，只是出来找刺激的。喝酒，吃菜，得重口味，敢下大蒜与辣椒，让老丁的摊位，总不缺少回头客。生意维持了，家庭也就维持了。当年的貌似村花的夫人，也适应了老丁的境遇，毕竟有一个虎头虎脑的儿子。
这儿子成绩不太好，身体倒继承了老丁的壮实。于是，被社会上的老大看中，跟着老大混生意了。所谓的老大，其实就是容钢那个，原来苕货也尊称为老大的人。
老丁毕竟正直，劝说儿子不要乱混。当儿子吹嘘，自己的老大有多少人，有多少钱，有多大生意与势力时，老丁再也忍不住了。
他打了儿子好几巴掌，并且扯着他的耳朵，带他去看了两个地方。第一个地方，就是在街面，跟几个原来八一钢厂曾经当过老大的人面前，打了招呼。
“你看，这些都曾经是老大，他们也曾经风光一时，今天，后来不都进去了？现在吃啥喝啥？你瞎啊？”
第二个地方，就是把儿子带到当地的武警中队门口。
“你看，这才是老大，你看他们的人多不多？真枪真弹的狠不狠？哪个老大拼得过？”
儿子这才算老实下来。但是，儿子等不了，因为他没找到女朋友。所以说，驱动男生向前的力量，既不是父亲，也不是道理，更不是事实。而是女生那种目光。
儿子最后，因为与销脏有牵连，被判了两年，现在虽然出狱了，但也没什么事干。在老丁的摊子帮忙，他怕丢人。
要说八一钢厂老街区，得等到房地产开发的下半场，年轻人都拖老了，那有什么意思呢？
其实，为什么这些人没有变坏，与大时代的发展有关系。就业充分的条件下，在街面上混，始终形成不了主流。
任何一个容城的年轻人，只要肯吃苦，莫说在外面打工，就是在本地，也可以找到养家糊口的工作的。
今天容城的餐馆，当个最低端的洗碗工，也有两千多块一个月。超市的收银员，工作轻松一些，差不多也是这个工资。更莫说，年轻人学点技术，达到每月收入五千的中档水平，也不是难事。
八一钢厂垮得早，各种尝试做过后，发现，走正路也不是无路可走。许多孩子们对过去父辈的辉煌没有记忆，所以，有形成了一个底线思维，只要能够养家糊口，就可以干。
这样一批年轻人成了街区的主流后，年轻人就不会乱窜了。毕竟，前面容钢的老大，水泥厂的老大们，都已经栽了，教训在前，大家都明白。
个人财富的增长，与大时代有关。如果社会处于发展的停滞期时，你收入多了，肯定有人收入少了，处于残酷的财富存量搏杀期，社会就会变得极不稳定。
但是，当整个社会启动了发展的车轮，增量财富源源不断地涌入，进入了兴旺的增量社会，到处都会有机会。
劫富济贫，只是存量社会的思维。用发展来解决困难，才是最优的方案。经济学上，有一个帕累托最优，那只是存量社会的思维方式。而发展思维的优点在于，他可以将整体社会利益最大化，从而让社会中的每一份子，都得到益处。
这就好比一个家庭，在传统农业社会里，土地有限，产量有限，此时，父母留下的财产，就是一个衡量。
兄弟分家，老大多了，老二就少了。
但是，如果土地扩张了呢？那整个家庭，就会出现老大多了，老二也多了的，皆大欢喜的场面。但是地球的土地资源毕竟是有限的，要达到这个场面，有可能是国与国的战争，也有可能是大户对小户的土地兼并，中国的农业史，其实就是土地流转的剥夺史。
但是，还有一种办法，那就是土地的产量提高。七十年代以前的人，都有饥饿的记忆，他们在同样的土地上劳作，比今天的人还要勤奋，但为什么吃不饱呢？
只是因为土地的单产太低了。
自从杂交水稻的技术推广后，化肥与农药的使用，极大地拉高了土地的单产，把困扰中国几千年的饥饿问题，彻底解决了。
生产效率的提高，是追求增量最好的办法。
生产效率从哪里来呢？从科技来，这是我们能够通过努力达到的。当然，还有一个，从投资来。西方发达国家人均工资怎么这么高呢？因为他们有大钱投资。比如一个修自行车的人，工资永远赶不上造汽车的人。抛开技术能力，光是投资一个汽车厂，一般人都做不到。
开着汽车拉客挣的，与拉着人力三轮车拉客挣的，钱的数量，完全不一样。
容城不是不想拉动八一钢厂老街区的经济，不是不想改变它的面貌。他们需要积累出一定数量的投资来。