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p; 罗菲菲虽然知道了这里的大致情况，但也只是浮皮潦草的了解了一些表面现象。 </p>
对于特产城和服装厂这里的复杂产权关系，并不了解。 </p>
罗定军他们以为特产城和服装厂都在苗圃的名下，甚至特产城占的也是苗圃的土地。所以才有了误判。 </p>
现在于丹宁这样说，他们本能地就相信了。 </p>
李虎城既然能做出这么大的事业，这些事情他自然早就有所准备，不会给总公司留下空子可钻。 </p>
现在最为明智的，就是面对现实，能从这里拿到多少，就拿多少。 </p>
罗定军咳嗽一声，开始讲话。 </p>
“于总，你也该知道，总公司目前已经进行破产清算。原有的资产将变卖。” </p>
“今天来的目的，就是想跟你们商议一下变卖苗圃资产的事情。我们是带着诚意来的，如果你们想买下苗圃，我们会优先把苗圃卖给你们。” </p>
“如果你们不买，我们就卖给别人。” </p>
刘宁放下了茶杯。 </p>
“罗总，你们总公司变卖苗圃，进行战略调整什么的，我们没意见。但是有两个问题，必须澄清一下。” </p>
“首先，李虎城跟总公司的承包合同是二十年时间。如今还不到一年，你们就变卖苗圃，这属于你们违约，需要承担违约责任。” </p>
“第二，苗圃的房屋，原来的状况很差，是李虎城自筹资金，投资三十多万改造装修，安装锅炉。” </p>
“现在房屋已经出租出去，商户正在经营。如果苗圃卖给了别人，就要中断跟商户的出租合同，承担商户的损失。” </p>
“房屋的改造投资和商户的赔偿，是一笔很大的资金。这个损失怎么办？应该由你们来承担吧？你们打算给多少赔偿？” </p>
“这个事情我们已经预料到，所以我们的建议是，尽量由你们购买苗圃，这样一来，商户就可以继续经营。你们也不用承担什么损失。” </p>
从道理和商业的角度来讲，罗定军这个方案也确实有合理之处。 </p>
“罗总，要我们买下来，也不是不可以。但是我们只买房屋那一部分。” </p>
“不行，要买就都买，房屋、苗圃地、葫芦沟林场整体打包出售。” </p>
仅仅是房子，能卖几个钱？二十万顶天了。这点儿钱够干什么的？ </p>
“罗总，我们也知道你们总公司的困难，正是因为这一点，虎城临走的时候才交代，在情况允许的情况下，尽量帮助总公司度过难关。” </p>
“按理说，苗圃的房子我们也用不着买下来。你们也看见了，特产城工程十月份就完工。那个时候，现在的那些商户就将搬迁进入二期工程里面。苗圃的房子到时候就没用了。” </p>
“现在也就剩下两个来月时间，即使我们现在让商户停业，赔偿他们损失，我们也承担得起。” </p>
“至于虎城在那些房屋上的投资，我们虽然会有一些损失，但是损失也不大。” </p>
“我们可以把锅炉和暖气拆掉，新安装的门窗拆掉，拿回属于我们自己的东西。大不了，我们把房屋恢复原状。” </p>
“即使这样，你们也赚到了。因为那些房屋重新进行了粉刷，重新布线，重新安装灯具，换了瓦，吊了天棚，比原来的状况改善很多。” </p>
“考虑到总公司的困境，这些投资我们就大方一些，不跟你们要钱，算是对总公司的一点儿贡献。” </p>
“所以，我们的意思是，连那些房屋你们也一起收回去。” </p>
“至于你说的苗圃地和林场，对我们没有用处。我们没有必要花钱买没用的东西吧？你们愿意卖给谁，就卖给谁。” </p>