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李虎城和鲁提辖出来，来者当中一人摘下墨镜。 </p>
“李董，鲁总，你们好啊。” </p>
说着粤语普通话，听着虽然别扭，但还能听懂。 </p>
此人名叫马大为，是个港商。以前曾经跟李虎城见过两次，当时他曾想买海天一号，后来这个家伙突然不见，再也没有联系。 </p>
“马经理，好久不见，这些日子去哪里啦？” </p>
“回港岛述职去啦，对了，我来介绍一下。这位就是我们老板，港岛长寿置业有限公司董事长高长寿先生。这位是我们的经理何青林。” </p>
李虎城一愣。 </p>
似乎我大舅就叫何青林，这是遇上重名的人了。 </p>
“高董，何经理，这两位就是我曾经跟你们说过的虎城公司董事长李虎城和鲁经理。” </p>
“你好啊，久仰大名。” </p>
高长寿就过来热情的握手。 </p>
那位何经理，五十多岁的样子，似乎比较拘谨，跟李虎城和鲁提辖握手之后，就不再说话。 </p>
跟何青林握手的时候，李虎城有一只异样的感觉。 </p>
这位何经理，有些面熟，好像在那里见过似的。 </p>
“李董，听说你买下了这里五百多亩土地，好大的手笔啊。” </p>
高长寿说道。 </p>
“只是胡闹而已，不值一提，进屋喝茶。” </p>
“也好，那就打扰啦。” </p>
双方进屋，鲁提辖沏了兰贵人，高长寿又开口了。 </p>
“今天虽然第一次见面，但是我对李董却久闻大名。马经理曾经给我们听过你去年讲座的录音，李董讲的还算不错。” </p>
还算不错？ </p>
这是什么意思？ </p>
意思是我讲话的还不如你呗，就我讲的那些内容，别说内地人，就是房地产经济比较成熟的港岛，也没几个人能讲的出来吧。 </p>
“既然高董听过，不妨指教一二。” </p>
“孺子可教也，若是指教，我还真的可以指教一二。关于你说的琼岛房地产市场会崩溃的事情，我不敢苟同。” </p>
“恕我直言，内地以前是没有什么真正的房地产市场，直到现在，除了琼岛和深川，也没有什么真正的房地产市场。” </p>
这个说的倒是没错，不过他说的也不全面。 </p>
直到现在，琼岛也没有什么真正的房地产市场。 </p>
现在看起来火爆的市场，其实只是个投机市场。 </p>
“高董说的有道理，港岛的房地产市场虽然发达，但却是个畸形市场，很不健康。” </p>
“别的不说，楼花和公摊面积这两样，就很不正常。” </p>
后来在内地成为惯例的楼花，也就是预售制度，以及房屋公摊面积，就是从港岛传过来的。 </p>
预售制度，很大程度上是用购房者的钱，来建房子。 </p>
所谓的公摊面积，其实就是业主为一些公共面积买单。好听点儿说，这是在分摊公共设施的成本，说穿了，其实就是开发商把那部分成本转嫁到业主身上。 </p>
“这两种制度，其实就是开发商弥补自有资金不足和赚取超额利润的把戏。港岛把这种做法输入到内地来，没有什么正面意义，开了一个不好的先例。” </p>
从一见面，李虎城就对这个高长寿没有什么好感。 </p>
这个二货一开口，就是指教的口吻，盛气凌人，似乎只有他才会做生意一样。 </p>
这种港岛商人，在这个时代几乎是普遍现象。 </p>
来到内地之后，总是觉得他们高人一等，... -->>
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