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的海滩,西面则是迈阿密市中心,那些经常出现在好莱坞电影里的迈阿密美景基本上都是在这些海岛和海滩上。
沃森岛上有著名的迈阿密儿童博物馆,也有迈阿密最大的游艇港口,以及最著名的丛林岛主题公园,后者是迈阿密最有名的景点之一,里面有三千多种野生动物和五百多种植物,是所有游客来到迈阿密都必到的场所。
但就是这样的一座小岛,一条连接海滩和市区的公路将小岛一分为二,东北那一半就是丛林到和游艇中心,而西南这一半就只有一座儿童博物馆,其他的都是空地,因为早在十几年前就有投资者提出要在这里打造一座商业中心的计划。
到了10年左右,他们正式提出要在这里兴建一栋高达九百七十五米的摩天大楼,将超过迪拜塔,成为世界上最高的建筑,而且整个计划都已经完成了设计和征地等环节,可最终这一项计划在过去两年内不得不宣告停摆。
原因很简单,没钱
所有人都知道这一项计划非常有潜力,因为按照设计规划,大楼的能源将全部来自可再生能源,其中uu%来自于风能,另外包括温室气体管理,废水回收等一系列新技术的运用,使得整栋大楼拥有非常先进的生态技术。
另外这一栋摩天大楼计划建造一百六十层,包括游乐园、天文台、贸易中心、购物中心、餐厅、商店、公寓、办公区、饭店、码头、游艇会等一系列设施,应有尽有,将占据整个小岛西南半区的大半地皮,他们甚至为此申请到了美国联邦航空管理局的禁飞令。
也就是说,因为这一栋摩天大楼,使得美国在迈阿密的飞机将被迫改道。
原因很简单,就连迈阿密政府都很清楚,这是一个城中城计划,一旦成功,这里将成为迈阿密的一座全新商业城,新的商业中心,将创造五万个施工岗位,和四万个永久性岗位,而且每年能够为迈阿密经济带来三十亿左右的资金,以及十亿美元的税收,将直接带动整个迈阿密的经济再度提升,对于迈阿密野心勃勃想要成为美洲地区商业中心,无疑是一大助力。
这里所说的美洲主要是针对美国以南的国家,他们在过去十几年里都在谈美洲自由贸易区,尽管谈判陷入了瓶颈,但迈阿密一直都被看作是美洲地区非常重要的一座商业中心城市。
但这样的一个计划却因为没有银行愿意提供资金支持和贷款,而陷入了停滞状态。
因为这一项计划的总投资也非常惊人,高达四十亿美元,所以对于饱受次贷危机折磨的美国银行们来说,这样的计划确实是很难引起他们的兴趣。
可对于其他人就未必了。
叶秋撑着一把遮阳伞,顶着傍晚的太阳,出现在沃森岛西南的工地上,陈忠也是撑着一把伞,走在他的身旁,他刚刚从佛罗里达州的首府塔拉哈西回到迈阿密,带回来的是一份承诺。
“他们已经同意由我们来接手,而且也同意你们在这边兴建一座新球场,并且会动用公共财政为你们的新球场提供帮助,而我们就没有这样的好处了,甚至连银行都要我们自己去搞定”陈忠说话的时候倒是有几分觉得州议会厚此薄彼的感觉。
这些年政府一直都在鼓励国内的企业出国投资,当然也包括美国,而黄天集团虽然正在积极的转型,但是在国外却成功的开创了几个房地产项目的先例,为国内的房地产企业做了一个很好的榜样,那就是走出国门,赚全世界的钱
用陈忠开玩笑的说法,让世界上其他国家的人都成为房奴。
当然,类似于这种投资高达四十亿美元的项目,陈忠自己也在黄天集团内部做了很充分的调研,最后也都一致认为,以黄天集团目前的实力和关系,带上一帮国内企业小伙伴们,完全可以将这个计划运作起来。
从短期来看,这个计划对迈阿密和佛罗里达州的经济有好处,而且是非常大的刺激效果,但从长远来看,当你一年为他们贡献十几亿的税收,当你的这个城中城计划成为迈阿密经济重要的一环,那你就能够影响他们的一些政策。
这一条道理在全世界都是共通的
“不过,说实话,我听说迈阿密的足球市场并不好,你怎么会选择在这里成立新球队？”陈忠对叶秋的这个决定充满了疑惑。
坦白说,就算没有叶秋,黄天集团也可以拿下这个摩天大楼项目,只是为什么叶秋会选择在迈阿密这个对英式足球并不感兴趣的城市建立新球队呢？
要知道,在世纪前后,迈阿密曾经有过两支足球队,分别是迈阿密融合跟坦帕湾反叛,但这两支球队都在0l年宣布退出大联盟,原因很简单,这里的球迷不买账,没有多少观众。
叶秋听了之后,呵呵一笑,“那是世纪初,可现在是年,已经十一年了”
世纪初的大联盟确实没有多少吸引力,但在过去的十几年里,美国足球市场随着欧洲一票豪门球队的积极开发,已经越来越火爆了,这一点从足球能够成为美国第二大运动就能够看得出来,而球迷的人数也是越来越多。
美国大联盟跟欧洲联赛是不一样的,他是固定多少支球队打的,也就是说,一旦成立之后,将很难再加入新的球队,这就代表着日后迈阿密热刺将垄断整个迈阿密,甚至是佛罗里达州的足球市场,球队未来的发展潜力非常大。
而且以美国的商业环境,大联盟又制定了工资帽等一系列举措,鼓励健康经营,未来大联盟的球队发展潜力真的非常惊人,再加上托特纳姆热刺的关系和影响力,相信大有可为。
“正是因为所有人都觉得美国足球市场不行,没有多少人感兴趣,所以我才进来,等到所有人都意识到美国大联盟开始进入高速发展的时候,一支美国大联盟的球队将价值惊人,尤其是一支拥有一座美轮美奂的先进足球场的大联盟球队”
叶秋深信这是一笔很划算的买卖交易,但他日后的经营重心也还是放在托特纳姆热刺。
这就有点类似于阿贾克斯和南非的阿贾克斯开普敦的那种方式,所不同的是,阿贾克斯开普敦更多的是为母队提供人才和青训丨他需要阿贾克斯输血,所以这种模式对阿贾克斯来说,压力非常大。
但迈阿密热刺不一样,这是美国最富裕的城市之一,在这里成立球队,参加大联盟的比赛,迈阿密热刺完全可以自己养活自己,再靠着托特纳姆热刺输送一批过气的巨星,迈阿密热刺完全可以在美国立足,在迈阿密和佛罗里达州更有号召力。
这也是为什么贝克汉姆,甚至是勒布朗o詹姆斯如此看好这支球队,并且千方百计都要通过关系找到叶秋,拿到一点股份的原因,这是一种投资,对未来的投资。
而叶秋现在放出一些股份,将这些球星们吸引过来,别的不多说,只要勒布朗o詹姆斯出于支持自己的球队的心理,时不时的出现在现场观战,估计这座球场的上座率就不会低,在美国的影响力也不会差。
“做生意,我或许没有你拿手,但要说搞足球,哥们,你离我太远了”叶秋笑呵呵的拍着陈忠的肩膀,一副很打击人的态度。
陈忠虽然是一副很幽怨的表情,可实际上他很清楚,哪怕是做生意,尤其是一些投资眼光,他都不如叶秋,最起码叶秋在过去的几年里,都用事实证明了这一点。